ﺟ
ــــــــ
ﺎﻣﻌﺔ
ﺮـــــــــــﻀﻴﺧ ﺪـــــــﻤﺤﻣ
-
ـﺑ
ـــــــــــــ
ﺴﻜﺮةــــ
-
ﻮﺟﻴﺎـــــــــــــــــﻟﻮﻨﻜﺘﻟاو مﻮـــــــــــــﻠﻌﻟا ﺔــــــــــــــﻴﻠآ
ﻗﺴ
ـــــــ
ﻢ
اﻟﻬﻨﺪﺳ
ـــــــــ
ﺔ
اﻟﻤﻌﻤ
ــــــ
ﺎرﻳﺔ
===========
ﺍﻟﺴﻨﺔ ﺍﳉﺎﻣﻌﻴﺔ
) :
2013
/
2014
(
اﻟﺘﺨﻄﻴﻂ اﻟﻌﻤﺮاﻧﻲ:عﻮﺿﻮﻤﻟا
La planification urbaine
اﻟﺘﺨﻄﻴﻂ اﻟﻌﻤﺮاﻧﻲ:عﻮﺿﻮﻤﻟا
La planification urbaine
اﻟﺘﺨﻄﻴﻂ اﻟﻌﻤﺮاﻧﻲ
ﺗﻌﺎرﻳﻒ
ﺣﻮل اﻟﺘﺨﻄﻴﻂ اﻟﻌﻤﺮاﻧﻲ
أﻳﻦ
ﻳﻮﺟﺪ ﻣﺴﺘﻮى اﻟﺘﺨﻄﻴﻂ اﻟﻌﻤﺮاﻧﻲ
؟
ﻣﺮاﺣﻞ اﻟﺘﺨﻄﻴﻂ اﻟﻌﻤﺮاﻧﻲ
اﻟﺘﺨﻄﻴﻂ اﻟﻌﻤﺮاﻧﻲ ﻟﻠﻤﺪﻳﻨﺔ
ﺗﻌﺮﻳﻒ
)
1
:(
اﻟﺘﺨﻄﻴﻂ اﻟﻌﻤﺮاﻧﻲ هﻮ
ﻣﺤﺎوﻟﺔ ﻟﺘﻬﻴﺌﺔ اﻟﻤﻨﺎخ
اﻟﻤﻨﺎﺳﺐ اﻟﺬي ﻳﺴﻤﺢ
ﻟﻠﻤﺠﺘﻤﻌﺎت ﺑﺈﻳﺠﺎد
اﻟﻮﺳﺎﺋﻞ اﻟﻀﺮورﻳﺔ
ﻟﺘﺤﻘﻴﻖ إﻃﺎر ﻣﻌﻴﺸﻲ
أﻳﻦ،ﺎﻬﻧﺎﻜﺴﻟ ﻢﺋﻼﻣ
ﺗﺘﻮﻓﺮ ﻓﻴﻪ أﺳﺒﺎب
اﻟﺮاﺣﺔ واﻟﺮﻓﺎهﻴﺔ داﺧﻞ
اﻟﻤﺪن
.
ﺗﻌﺮﻳﻒ
)
2
:(
وهﻮ
اﻟﺘﺨﻄﻴﻂ اﻟﺬي ﻳﺘﻌﻠﻖ ﺑﻤﻨﻄﻘﺔ
ﺟﺪﻳﺪة ﺑﻐﺮض ﺗﻌﻤﻴﺮهﺎ أو
رﻓﻊ ﻣﺴﺘﻮاهﺎ اﻻﺟﺘﻤﺎﻋﻲ أو
ﻓﺘﻘﻮم اﻟﺠﻬﺔ،يدﺎﺼﺘﻗﻻا
اﻟﻤﺨﺘﺼﺔ ﺑﻮﺿﻊ اﻷﺳﺲ
اﻟﻤﺴﺘﻘﺒﻠﻴﺔ ﻟﺘﻨﻔﻴﺬ اﻟﻤﺸﺮوع
وﺗﻮﺿﻴﺢ ﺧﻄﻮات ﺗﻨﻔﻴﺬﻩ
وﺣﺴﻦ اﺳﺘﻐﻼل اﻟﺜﺮوات اﻟﺘﻲ
ﻳﺘﻀﻤﻨﻬﺎ
.
ﺗﻌﺮﻳﻒ
)
3
:(
هﻮ اﻟﺘﺤﻜﻢ
ﻓﻲ ﺗﻮﺟﻴﻪ اﻟﻨﺸﺎط اﻟﺬي ﻳﻘﻮم
ﺑﺘﻌﻤﻴﺮ ﻣﻨﻄﻘﺔ ﻣﻌﻴﻨﺔ ﻓﻲ ﺟﻬﺔ
وﻳﻘﺼﺪ ﺑﻪ ﺗﺤﻘﻴﻖ ﻣﺴﺘﻮى، ﺔﻨﻴﻌﻣ
اﻷداء ﻋﻨﺪ ﺗﻌﻤﻴﺮ ﻣﺪﻳﻨﺔ ﺟﺪﻳﺪة أو
ﺗﻌﻤﻴﺮ ﻣﺪﻳﻨﺔ ﻣﻦ اﻟﻤﺪن وﺗﻄﻮﻳﺮ
، ورﻓﻊ ﻣﺴﺘﻮى اﻟﻌﻤﺮان ﻓﻴﻬﺎ
وذﻟﻚ ﺑﻮﺿﻊ اﻷﺳﺲ اﻟﻌﻠﻤﻴﺔ
ﻟﺘﻨﻔﻴﺬ اﻟﻤﺸﺮوع وﺗﺤﺪﻳﺪ ﻣﺮاﺣﻠﻪ
ﺑﻤﺎ ﻳﺘﻨﺎﺳﺐ ﻣﻊ ﻣﻘﺘﻀﻴﺎت اﻟﻌﺼﺮ
وﻇﺮوف اﻟﻤﻜﺎن واﻟﺴﻜﺎن اﻟﺬﻳﻦ
ﻳﻌﻴﺸﻮن ﻓﻴﻪ
.
ﺗﻌﺮﻳﻒ
)
4
:(
•
اﻟﺘﺨﻄﻴﻂ اﻟﻌﻤﺮاﻧﻲ
هﻮ
اﻟﺘﺨﺼﺺ اﻟﺬي ﻳﻌﻨﻰ
ﺑﻜﺎﻓﺔ ﻣﻨﺎﺣﻲ
اﻟﻤﻨﻄﻘﺔ
اﻟﺤﻀﺮﻳﺔ
وﻳﺸﻤﻞ
ﺗﺨﺼﺼﺎت ﻣﺘﻌﺪدة ﻣﺜﻞ
اﻹدارة
و
اﻟﺴﻴﺎﺳﺔ
واﻟﻘﺎﻧﻮن
و
اﻻﻗﺘﺼﺎد
وﻋﻠﻢ اﻻﺟﺘﻤﺎع
و
اﻟﻬﻨﺪﺳﺔ
واﻟﺒﻴﺌﺔ
وﻏﻴﺮهﺎ
.
ﺗﻌﺮﻳﻒ
)
5
:(
•
هﻮ وﺿﻊ ﺧﻄﺔ
ﺗﻨﻤﻮﻳﺔ ﻟﺘﺤﻘﻴﻖ أهﺪاف
اﻟﻤﺠﺘﻤﻊ ﻓﻲ ﻣﻴﺪان
وﻇﻴﻔﻲ ﻣﻌﻴﻦ ﻟﻤﻨﻄﻘﺔ
ﺟﻐﺮاﻓﻴﺔ ﻣﺎ ﻓﻲ ﻣﺪى
زﻣﻨﻲ ﻣﺤﺪد
ﻣﻼﺣﻈﺔ
:
•
ﻳﺼﻌﺐ ﺗﺼﻨﻴﻒ اﻟﺘﺨﻄﻴﻂ
اﻟﻌﻤﺮاﻧﻲ ﺿﻤﻦ ﻣﺼﻨﻒ
واﺣﺪ ﻟﺘﻌﺪد اﻻﺧﺘﺼﺎﺻﺎت
وﻟﻜﻨﻪ أآﺎدﻳﻤﻴﺎ،ﻪﺑ ﺔﻘﻠﻌﺘﻤﻟا
ﻳﺼﻨﻒ ﺿﻤﻦ
اﻟﺒﻴﺌﺔ
اﻟﻤﺒﻨﻴﺔ
أو اﻟﻬﻨﺪﺳﺔ
.
أﻳﻦ
ﻳﻮﺟﺪ ﻣﺴﺘﻮى اﻟﺘﺨﻄﻴﻂ اﻟﻌﻤﺮاﻧﻲ
؟
ﻳﻮﺟﺪ ﻟﻠﺘﺨﻄﻴﻂ ﺛﻼث
ﻣﺴﺘﻮﻳﺎت ﻣﺘﻤﻴﺰة ﺗﺮﺑﻄﻬﻢ
ﻋﻼﻗﺎت ﻗﻮﻳﺔ وهﻢ
:
اﻟﻤﺴﺘﻮى اﻷول
:
اﻟﺘﺨﻄﻴﻂ اﻟﻘﻮﻣﻲ
اﻟﻤﺴﺘﻮى اﻟﺜﺎﻧﻲ
:
اﻟﺘﺨﻄﻴﻂ اﻹﻗﻠﻴﻤﻲ
اﻟﻤﺴﺘﻮى اﻟﺜﺎﻟﺚ
:
اﻟﺘﺨﻄﻴﻂ
اﻟﻌﻤﺮاﻧﻲ
اﻟﻤﺴﺘﻮى اﻷول
:
اﻟﺘﺨﻄﻴﻂ اﻟﻘﻮﻣﻲ
:
)
ﻳﺮﺗﻜﺰ أﺳﺎﺳﺎ ﻋﻠﻰ أﻗﺎﻟﻴﻢ اﻟﺪوﻟﺔ اﻟﻮاﺣﺪة
(
ﻳﺮآﺰ اﻟﺘﺨﻄﻴﻂ
اﻟﻘﻮﻣﻲ ﻋﻠﻰ
اﻟﻨﻮاﺣﻲ اﻻﻗﺘﺼﺎدﻳﺔ
واﻻﺟﺘﻤﺎﻋﻴﺔ ﻟﻠﺪوﻟﺔ
آﻤﺎ ﻳﻮﺿﺢ هﺬا
اﻟﻤﺴﺘﻮى ﻣﻦ
اﻟﺘﺨﻄﻴﻂ اﻟﺴﻴﺎﺳﺔ
اﻟﻘﻮﻣﻴﺔ ﻟﺘﻮزﻳﻊ
اﻟﻤﺠﺘﻤﻌﺎت
اﻟﻌﻤﺮاﻧﻴﺔ اﻟﺤﻀﺮﻳﺔ
واﻟﺮﻳﻔﻴﺔ
وﻳﺤﺪد هﺬا اﻟﺘﺨﻄﻴﻂ
اﻟﺴﻴﺎﺳﺔ اﻟﻌﺎﻣﺔ
ﻟﻠﺪوﻟﺔ ﻓﻲ ﻣﺠﺎﻻت
اﻹﺳﻜﺎن واﻟﻤﺮاﻓﻖ
واﻟﺘﻌﻠﻴﻢ واﻟﺼﺤﺔ
واﻟﺘﺮﻓﻴﻪ واﻟﺼﻨﺎﻋﺔ
اﻟﺰراﻋﺔ
..
اﻟﺦ
.
اﻟﻤﺴﺘﻮى اﻟﺜﺎﻧﻲ
:
اﻟﺘﺨﻄﻴﻂ اﻹﻗﻠﻴﻤﻲ
)
ﻳﺮﺗﻜﺰ أﺳﺎﺳﺎ ﻋﻠﻰ
ﺟﺰء ﻣﻦ أﺟﺰاء إﻗﻠﻴﻢ
اﻟﺪوﻟﺔ اﻟﻮاﺣﺪة
(
دراﺳﺎت اﻟﺘﺨﻄﻴﻂ
اﻹﻗﻠﻴﻤﻲ
:
ًأوﻻ
:
دراﺳﺔ اﻟﻤﺼﺎدر
اﻟﻄﺒﻴﻌﻴﺔ
ًﺛﺎﻧﻴﺎ
:
دراﺳﺔ اﻟﻤﺼﺎدر
اﻻﺟﺘﻤﺎﻋﻴﺔ
ًﺛﺎﻟﺜﺎ
:
دراﺳﺔ اﻟﻤﺼﺎدر
اﻻﻗﺘﺼﺎدﻳﺔ
-
وﻳﺘﻌﺮض هﺬا اﻟﻤﺴﺘﻮى
ﻣﻦًﻼﻴﺼﻔﺗ ﺮﺜآأ ﺔﺟرﺪﺑ
ﺳﺎﺑﻘﻪ ﻟﺘﻮزﻳﻊ اﻟﻤﺠﺘﻤﻌﺎت
اﻟﻌﻤﺮاﻧﻴﺔ
)
اﻟﺤﻀﺮﻳﺔ
واﻟﺮﻳﻔﻴﺔ
(
-
آﻤﺎ ﻳﺘﻌﺮض ﻟﺸﺒﻜﺔ
اﻟﻄﺮق واﻟﻨﻘﻞ واﻟﻤﺮور
اﻹﻗﻠﻴﻤﻲ اﻟﺬي ﻳﺮﺑﻂ ﺑﻴﻦ
اﻟﺘﺠﻤﻌﺎت اﻟﻌﻤﺮاﻧﻴﺔ
-
ﻳﺘﻨﺎول ﺑﺎﻟﺪراﺳﺔ وﺿﻊ
اﻟﻤﺨﻄﻄﺎت اﻟﻼزﻣﺔ ﻓﻲ
ﺿﻮء اﻟﻤﺨﻄﻂ اﻟﻘﻮﻣﻲ
-
اﻟﺘﺨﻄﻴﻂ اﻹﻗﻠﻴﻤﻲ ﻳﺤﺪد
اﻟﻤﺮاآﺰ اﻟﻌﻤﺮاﻧﻴﺔ ﻋﻠﻰ
اﻹﻗﻠﻴﻢ ورﺗﺒﺘﻬﺎ وأﻋﺪادهﺎ
وأﺣﺠﺎﻣﻬﺎ وﺗﻮزﻳﻌﻬﺎ
ووﻇﺎﺋﻔﻬﺎ وﻋﻼﻗﺘﻬﺎ
ﺑﺒﻌﻀﻬﺎ
اﻟﺒﻌﺾ
اﻟﻤﺴﺘﻮى اﻟﺜﺎﻟﺚ
:
اﻟﺘﺨﻄﻴﻂ اﻟﻌﻤﺮاﻧﻲ
)
ﻳﺮﺗﻜﺰ أﺳﺎﺳﺎ ﻋﻠﻰ
اﻟﻮﺣﺪات اﻟﻌﻤﺮاﻧﻴﺔ
)
اﻟﻤﺪﻳﻦ واﻷرﻳﺎف
((
دراﺳﺎت اﻟﺘﺨﻄﻴﻂ اﻟﻌﻤﺮاﻧﻲ
-
ﺗﺨﻄﻴﻂ اﻟﻤﻮﻗﻊ
-
ﺗﺼﻤﻴﻢ ﻣﺸﺮوﻋﺎت اﻟﺒﻨﻴﺔ
اﻷﺳﺎﺳﻴﺔ
-
ﺗﺼﻤﻴﻢ ﻣﺸﺮوﻋﺎت اﻟﺨﺪﻣﺔ
اﻟﻌﺎﻣﺔ
-
ﻣﺸﺮوﻋﺎت اﻹﺳﻜﺎن
-
ﺷﺒﻜﺎت اﻟﻄﺮق
....
اﻟﺦ
دراﺳﺎت اﻟﺘﺨﻄﻴﻂ اﻟﻌﻤﺮاﻧﻲ
:
-
اﺳﺘﻌﻤﺎﻻت اﻷرض
-
اﻟﻜﺜﺎﻓﺎت اﻟﺴﻜﺎﻧﻴﺔ
-
ارﺗﻔﺎﻋﺎت اﻟﻤﺒﺎﻧﻲ
-
ﻧﺴﺒﺔ ﺗﻐﻄﻴﺔ اﻷرض
ﺑﺎﻟﻤﺒﺎﻧﻲ
-
ﻳﺮﻣﻲ اﻟﺘﺨﻄﻴﻂ هﻨﺎ إﻟﻰ
اﻟﺘﺤﻜﻢ ﻓﻲ ﺗﺴﻴﻴﺮ
آﻴﺎن اﻟﻤﺪﻳﻨﺔ
أو اﻟﻘﺮﻳﺔ
-
ﺗﻌﺘﺒﺮ اﻟﺨﺼﺎﺋﺺ
اﻟﺤﻀﺎرﻳﺔ واﻟﺴﻴﺎﺳﻴﺔ
واﻻﺟﺘﻤﺎﻋﻴﺔ واﻟﻌﻤﺮاﻧﻴﺔ
)
ﻟﻠﻮﺣﺪات اﻟﻌﻤﺮاﻧﻴﺔ
(
ﻣﺴﺘﻘﻠﺔ
ﻋﻦ ﺑﻌﻀﻬﺎ
وﻓﻲ
ﻧﻔﺲ اﻟﻮﻗﺖ آﺠﺰء ﻣﻦ اﻹﻗﻠﻴﻢ
اﻟﺬي ﻳﺘﺒﻌﻮﻧﻪ
ﻣﺮاﺣﻞ اﻟﺘﺨﻄﻴﻂ اﻟﻌﻤﺮاﻧﻲ
:
اﻟﻤﺮﺣﻠﺔ اﻷوﻟﻰ
:
اﻟﺘﺨﻄﻴﻂ
اﻟﻬﻴﻜﻠﻲ
اﻟﻤﺮﺣﻠﺔ اﻟﺜﺎﻧﻴﺔ
:
اﻟﺘﺨﻄﻴﻂ
اﻟﺘﻔﺼﻴﻠﻲ
اﻟﻤﺮﺣﻠﺔ اﻟﺜﺎﻟﺜﺔ
:
اﻟﺘﺼﻤﻴﻢ
اﻟﺒﻴﺌﻲ
اﻟﻤﺮﺣﻠﺔ اﻟﺮاﺑﻌﺔ
:
ﺗﺨﻄﻴﻂ
اﻟﻤﺸﺮوع
)
1
(
•
وﻳﻘﺼﺪ ﺑﻪ رﺳﻢ اﻟﺨﻄﻮط اﻟﻌﺮﻳﻀﺔ اﻟﺘﻲ ﺗﻮاﺟﻪ ﻋﻤﻠﻴﺎت اﻟﺘﻨﻤﻴﺔ اﻟﻌﻤﺮاﻧﻴﺔ
:
ﻣﻦ اﺳﺘﻌﻤﺎل ﺳﻜﻨﻰ وﺗﺠﺎرى وﺳﻴﺎﺣﻲ وﺻﻨﺎﻋﻲ
وﺗﺮﻓﻴﻬﻲ وﺧﺪﻣﺎت وﻏﻴﺮهﺎ ﻣﻦ اﻻﺳﺘﻌﻤﺎﻻت اﻟﺘﻲ ﺗﺘﻔﻖ ﻣﻊ ﻃﺒﻴﻌﺔ اﻟﻤﺪﻳﻨﺔ وﻇﺮوﻓﻬﺎ وﺗﻠﺒﻲ اﺣﺘﻴﺎﺟﺎت اﻟﻘﺎﻃﻨﻴﻦ
ﺑﻬﺎ
.
)
2
(
•
ﻳﺴﻌﻰ ﻟﻠﺤﻔﺎظ ﻋﻠﻰ اﻟﻨﻮاﺣﻲ اﻟﺠﻤﺎﻟﻴﺔ ﺑﻬﺪف ﺗﻮﻓﻴﺮ ﺑﻴﺌﺔ ﺳﻜﻨﻴﺔ ﺻﺤﻴﺔ ﺁﻣﻨﺔ ﺗﺆدى وﻇﻴﻔﺘﻬﺎ ﻋﻠﻰ اﻟﻮﺟﻪ اﻷآﻤﻞ
.
)
3
(
•
ﻳﻘﻮم أﺳﺎﺳﺎ ﻋﻠﻰ دراﺳﺔ ﻣﻀﺒﻮﻃﺔ ﺗﺴﻤﺢ ﺑﺘﻮﻓﻴﺮ ﻣﻮاﻗﻊ ﺟﻴﺪة ﻟﻠﺨﺪﻣﺎت اﻟﻌﺎﻣﺔ
) :
اﻟﻤﻄﺎرات وﺧﻄﻮط اﻟﺴﻜﺔ اﻟﺤﺪﻳﺪﻳﺔ
وﺷﺒﻜﺎت اﻟﺸﻮارع واﻟﻤﺮاﻓﻖ اﻟﺮﺋﻴﺴﻴﺔ اﻟﻌﺎﻣﺔ
(...
ﺑﻬﺪف ﺗﻐﻄﻴﺔ اﻟﻮﺣﺪة اﻟﻤﺤﻠﻴﺔ ﺑﻜﻔﺎءة ﻋﺎﻟﻴﺔ
.
)
4
(
•
دراﺳﺔ اﻟﻤﻨﺎﻃﻖ اﻷﺛﺮﻳﺔ واﻟﺘﺎرﻳﺨﻴﺔ واﻟﻤﻮاﻗﻊ اﻟﻤﺘﻤﻴﺰة ﻓﻲ اﻟﻤﺪﻳﻨﺔ أو اﻟﻘﺮﻳﺔ ﺑﻬﺪف ﺣﺴﻦ اﺳﺘﻐﻼﻟﻬﺎ وﺗﺄﻣﻴﻨﻬﺎ واﻟﺤﻔﺎظ
ﻋﻠﻴﻬﺎ
.
)
5
(
•
ﻳﺘﻌﺎﻣﻞ ﻣﻊ آﻞ اﻟﻌﻨﺎﺻﺮ اﻟﻄﺒﻴﻌﻴﺔ اﻟﻮاﻗﻌﺔ ﻓﻲ ﻧﻄﺎق اﻟﻮﺣﺪة اﻟﻤﺤﻠﻴﺔ آﻜﻞ ﻣﺘﻜﺎﻣﻞ وﻟﻴﺲ آﺠﺰء
)
6
(
•
وﻳﺸﺘﺮط
ﻓﻲ إﻋﺪاد اﻟﺘﺨﻄﻴﻂ اﻟﻬﻴﻜﻠﻲ ﻟﻠﻤﺪن أو اﻟﻘﺮى أن ﻳﻜﻮن ﺷﺎﻣﻼ وﻣﺘﻜﺎﻣﻼ وﻣﺤﻘﻘﺎ ﻟﻼﺣﺘﻴﺎﺟﺎت اﻟﻌﻤﺮاﻧﻴﺔ ﻋﻠﻰ اﻟﻤﺪى
اﻟﻄﻮﻳﻞ
)
7
(
•
وﻳﻘﻮم اﻟﺘﺨﻄﻴﻂ اﻟﻬﻴﻜﻠﻲ ﻋﻠﻰ اﻟﺪراﺳﺎت اﻟﻤﺘﻜﺎﻣﻠﺔ اﻟﺒﻴﺌﻴﺔ واﻻﺟﺘﻤﺎﻋﻴﺔ واﻻﻗﺘﺼﺎدﻳﺔ واﻟﻌﻤﺮاﻧﻴﺔ
.
اﻟﺘﺨﻄﻴﻂ اﻟﻬﻴﻜﻠﻲ
)
وﻳﻜﻮن ﻋﻠﻰ ﻣﺴﺘﻮى اﻟﻤﺪﻳﻨﺔ
(
وﻳﺘﻜﻮن اﻟﺘﺨﻄﻴﻂ اﻟﻬﻴﻜﻠﻲ ﻣﻦ ﻣﺠﻤﻮﻋﺔ ﺧﺮاﺋﻂ ﺗﺼﻨﻒ آﻤﺎ ﻳﻠﻲ
:
)
1
(
•
ﺧﺮاﺋﻂ اﺳﺘﻌﻤﺎﻻت اﻷراﺿﻲ ﻣﻮﺿﺢ ﻋﻠﻴﻬﺎ اﻟﻤﻨﺎﻃﻖ اﻟﺴﻜﻨﻴﺔ
واﻟﺘﺠﺎرﻳﺔ واﻟﺼﻨﺎﻋﻴﺔ واﻟﺘﺮﻓﻴﻬﻴﺔ واﻟﺴﻴﺎﺣﻴﺔ واﻷﺛﺮﻳﺔ واﻟﺰراﻋﻴﺔ
)
2
(
•
ﺧﺮاﺋﻂ ﺷﺒﻜﺔ اﻟﻄﺮق واﻟﺸﻮارع اﻟﺮﺋﻴﺴﻴﺔ واﻟﻤﻄﺎرات واﻟﺴﻜﻚ
اﻟﺤﺪﻳﺪﻳﺔ واﻟﻤﺠﺎرى اﻟﻤﺎﺋﻴﺔ واﻟﻤﻮاﻧﺊ اﻟﺒﺤﺮﻳﺔ
)
3
(
•
ﺧﺮاﺋﻂ ﻣﻮﻗﻊ اﻟﺨﺪﻣﺎت اﻟﻌﺎﻣﺔ
ﻣﺜﻞ
اﻟﻤﺪارس واﻟﻤﺴﺘﺸﻔﻴﺎت
واﻟﻤﺒﺎﻧﻲ اﻹدارﻳﺔ واﻟﺤﺪاﺋﻖ واﻟﻤﻼﻋﺐ واﻟﻤﻨﺘﺰهﺎت
.
)
4
(
•
ﺧﺮاﺋﻂ اﻟﺸﺒﻜﺎت اﻟﻤﺮاﻓﻖ اﻟﻌﺎﻣﺔ آﺎﻟﻤﻴﺎﻩ واﻟﺼﺮف اﻟﺼﺤﻲ
واﻟﻜﻬﺮﺑﺎء واﻟﻐﺎز واﻟﺘﻠﻴﻔﻮﻧﺎت
.
اﻟﺘﺨﻄﻴﻂ
اﻟﺘﻔﺼﻴﻠﻲ
)
وﻳﻜﻮن ﻋﻠﻰ ﻣﺴﺘﻮى ﺟﺰء ﻣﻦ اﻟﻤﺪﻳﻨﺔ
(
ﺣﻴﺚ ﻳﺘﻢ ﻓﻴﻪ إﻋﺪاد
اﻟﻤﺸﺮوﻋﺎت اﻟﺘﺨﻄﻴﻄﻴﺔ
اﻟﺘﻔﺼﻴﻠﻴ
ﺔ
ﻟﻠﻤﻨﺎﻃﻖ اﻟﺘﻲ ﺗﻜﻮن
ﺿﻤﻦ
اﻟﺘﺨﻄﻴﻂ اﻟﻬﻴﻜﻠﻲ ﻟﻠﻤﺪﻳﻨﺔ أو اﻟﻘﺮﻳﺔ
اﻟﺘﺨﻄﻴﻂ
اﻟﺘﻔﺼﻴﻠﻲ ﻳﻘﻮم ﺑﺘﺼﻨﻴﻒ ﻣﺎ ﻳﻠﻲ
:
)
1
(
•
ارﺗﻔﺎﻋﺎت اﻟﻤﺒﺎﻧﻲ وﻃﺎﺑﻌﻬﺎ اﻟﻤﻌﻤﺎري وآﺜﺎﻓﺘﻬﺎ اﻟﺴﻜﺎﻧﻴﺔ
واﻟﺒﻨﺎﺋﻴﺔ وﻋﺪد اﻟﻮﺣﺪات
.
)
2
(
•
اﻹﺳﻜﺎن ﻣﻦ ﺣﻴﺚ ﻣﻮﻗﻊ وﻧﻮع اﻷﺣﻴﺎء اﻟﺴﻜﻨﻴﺔ اﻟﺘﻲ ﺗﺤﻘﻖ
اﻟﻜﺜﺎﻓﺔ اﻟﺘﻲ اﻓﺘﺮﺿﻬﺎ اﻟﺘﺨﻄﻴﻂ اﻟﻬﻴﻜﻠﻲ ﻟﻠﻨﺴﻴﺞ اﻟﻌﻤﺮاﻧﻲ
.
اﻟﺘﺨﻄﻴﻂ
اﻟﺘﻔﺼﻴﻠﻲ ﻳﻘﻮم ﺑﺘﺼﻨﻴﻒ ﻣﺎ ﻳﻠﻲ
:
)
3
(
•
اﻟﻔﺮاﻏﺎت وﺗﺘﺎﺑﻌﻬﺎ ﺑﻴﻦ اﻷﻧﺸﻄﺔ
اﻟﻤﺨﺘﻠﻘﺔ
.
)
4
(
•
اﻟﻤﺮاآﺰ واﻟﻤﺤﺎور اﻟﺘﺠﺎرﻳﺔ واﻟﺼﻨﺎﻋﻴﺔ
.
)
5
(
•
ا
ﻟﻤﻨﺎﻃﻖ اﻟﺨﻀﺮاء ﺳﻮاء ﻋﻠﻰ ﺷﻜﻞ ﻣﺴﻄﺤﺎت ﺧﻀﺮاء أو أﺷﺠﺎر أو
أي
ﻋﻨﺎﺻﺮ
ﺗﺠﻤﻴﻠﻴﺔ
أﺧﺮى
.
)
6
(
•
اﺳﺘﻌﻤﺎﻻت اﻷرض وإﺷﻐﺎﻻت اﻟﻤﺒﺎﻧﻲ
.
)
7
(
•
ﺗﺨﻄﻴﻂ ﺷﺒﻜﺔ اﻟﻄﺮق ودراﺳﺔ اﻟﺤﺮآﺔ اﻟﻤﺮورﻳﺔ
.
)
8
(
•
ﺗﺨﻄﻴﻂ وﺗﺼﻤﻴﻢ أﻣﺎآﻦ اﻧﺘﻈﺎر اﻟﺴﻴﺎرات ﺣﻴﺚ ﻋﺪاداهﺎ وأﻧﻮاﻋﻬﺎ وﻣﺴﺘﻮﻳﺎﺗﻬﺎ وآﻔﺎءﺗﻬﺎ
اﻟﺘﺼﻤﻴﻢ اﻟﺒﻴﺌﻲ
:
)
1
(
•
وهﻮ اﻟﺘﺼﻤﻴﻢ اﻟﺬي ﻳﺪرس ﺗﻨﺴﻴﻖ اﻟﻤﻮاﻗﻊ ﻓﻲ اﻟﻤﺪﻳﻨﺔ ﻣﺜﻞ ﺗﺼﻤﻴﻢ أﻧﻮاع اﻟﻤﻤﺮات
واﻟﻤﻮاد اﻟﻤﺴﺘﺨﺪﻣﺔ ﻷرﺿﻴﺎت اﻟﻤﺪﻳﻨﺔ وأﻧﻮاع اﻟﺘﺸﺠﻴﺮ ﻓﻴﻬﺎ ﺣﺴﺐ وﻇﺎﺋﻔﻬﺎ ﻣﺜﻞ
اﺳﺘﻌﻤﺎل
ﻣﺼﺪات
اﻟﺮﻳﺎح أو أﺷﺠﺎر ﻣﺜﻤﺮة
.
)
2
(
•
ﻳﺪرس آﻴﻔﻴﺔ ري اﻟﻤﺴﻄﺤﺎت اﻟﺨﻀﺮاء واﻷﺷﺠﺎر وﺗﻮزﻳﻌﻬﺎ ﻓﻲ اﻟﺸﻮارع ﺑﺎﻋﺘﺒﺎرهﺎ
ﺟﺰء ﻣﻦ اﻟﺘﺼﻤﻴﻢ اﻟﻌﺎم ﻟﻠﻔﺮاغ ﻓﻲ اﻟﻤﺪﻳﻨﺔ
.
)
3
(
•
ﻳﺪرس
اﻟﻌﻨﺎﺻﺮ
اﻟﻤﻀﻠﻠﺔ
)
les pergolas
(
واﻟﻌﻨﺎﺻﺮ اﻟﻤﺎﺋﻴﺔ واﺳﺘﻐﻼﻟﻬﺎ ﻓﻲ ﺷﻜﻞ
ﺑﺤﻴﺮات ﻃﺒﻴﻌﻴﺔ وﺻﻨﺎﻋﻴﺔ
ﻟﻼﺳﺘﺠﻤﺎم
أو ﻟﺘﺮﺑﻴﺔ اﻷﺳﻤﺎك أو ﻓﻲ ﺷﻜﻞ ﻧﻔﻮرات ﻣﺎﺋﻴﺔ
)
4
(
•
ﻳﺪرس
اﻟﺘﻮﺿﻊ
اﻟﻤﺜﺎﻟﻲ ﻟﻠﻤﻘﺎﻋﺪ اﻟﻌﺎﻣﺔ ﻓﻲ اﻟﺤﺪاﺋﻖ
)
ﻣﻦ اﻟﺠﺎﻧﺐ اﻟﺒﺼﺮي واﻟﻮﻇﻴﻔﻲ
(
ﺗﺨﻄﻴﻂ اﻟﻤﺸﺮوع
:
وهﻮ اﻟﺘﺨﻄﻴﻂ
اﻟﻤﻤﻴﺰ
ﻟﻠﻤﺸﺎرﻳﻊ
اﻟﻤﺘﺨﺼﺼﺔ ﻣﺜﻞ
) :
ﻣﺸﺎرﻳﻊ اﻟﻤﺒﺎﻧﻲ أو
اﻟﺮي أو اﻟﻤﺸﺎرﻳﻊ اﻟﺘﺠﺎرﻳﺔ أو اﻟﺼﻨﺎﻋﻴﺔ
أو ﻣﺸﺎﻳﻊ اﻟﺒﻨﻴﺔ اﻟﺘﺤﺘﻴﺔ واﻟﺸﻮارع
(
،
وهﻮ ﻋﺎدة ﻳﺪﺧﻞ ﻓﻴﻪ اﻟﻜﺜﻴﺮ ﻣﻦ اﻟﻌﻠﻮم
اﻟﻄﺒﻴﻌﻴﺔ واﻟﻜﻴﻤﻴﺎﺋﻴﺔ واﻟﻬﻨﺪﺳﻴﺔ
واﻟﺠﻴﻮﻟﻮﺟﻴﺔ أو اﻻﻗﺘﺼﺎد
أي
ﻋﻠﻰ ﺣﺴﺐ
اﻟ
ﺪراﺳﺔ
اﻟ
ﻨﻮﻋﻴﺔ
ﻟ
ﻠﻤﺸﺮوع اﻟﻤﺮاد ﻋﻤﻠﻪ
ﻋﻠﻰ ﻣﺴﺘﻮى
اﻟﻤﺪﻳﻨﺔ أو اﻟﻘﺮﻳﺔ
.
اﻟﺘﺨﻄﻴﻂ اﻟﻌﻤﺮاﻧﻲ ﻟﻠﻤﺪﻳﻨﺔ
:
ﻳﺴﻤﺢ
اﻟﺘﺨﻄﻴﻂ
اﻟﻌﻤﺮاﻧﻲ
ﺑﺘﻄﻮﻳﺮ
اﻟﻤﺪﻳﻨﺔ
وﻓﻖ
أهﺪاف
ﻣﺪروﺳﺔ
وﻣﺤﺪدة
ﺗﻤﻜﻦ
ﻣﻦ
ﺗﻠﺒﻴﺔ
ﺣﺎﺟﻴﺎت
،اﻷﺟﻴﺎل
وذﻟﻚ
ﻋﻦ
ﻃﺮﻳﻖ
اﻟﻤﺨﻄﻄﺎت
اﻟﻌﻤﺮاﻧﻴﺔ
اﻟﺘﻮﺟﻴﻬﻴﺔ
اﻟﻤﻌﺒﺮة
ﻋﻦ
اﻟﺘﺴﻴﻴﺮ
اﻟﻌﻘﻼﻧﻲ
واﻟﻤﺘﻮازن
ﻟﻠﻤﺠﺎل
.
ﻳﻘﻮم
اﻟﺘﺨﻄﻴﻂ
اﻟﻌﻤﺮاﻧﻲ
اﻟﻤﻌﺎﺻﺮ
ﻋﻠﻰ
03
ﻣﺮاﺣﻞ
وهﻲ
:
اﻟﻤﺮﺣﻠﺔ
اﻷوﻟﻰ
•
ﻣﺮﺣﻠﺔ ﺟﻤﻊ اﻟﻤﻌﻠﻮﻣﺎت
اﻟﻤﺮﺣﻠﺔ
اﻟﺜﺎﻧﻴﺔ
•
ﻣﺮﺣﻠﺔ ﺗﺤﻠﻴﻞ اﻟﻤﻌﻠﻮﻣﺎت
اﻟﻤﺮﺣﻠﺔ
اﻟﺜﺎﻟﺜﺔ
•
ﻣﺮﺣﻠﺔ اﻻﻗﺘﺮاح
ﻣﺮﺣﻠﺔ ﺟﻤﻊ اﻟﻤﻌﻠﻮﻣﺎت
)
اﻟﺪراﺳﺔ اﻷوﻟﻴﺔ
:(
ﺗﺸﻤﻞ
ﻣﺮﺣﻠﺔ
اﻟﺪراﺳﺔ
اﻷوﻟﻴﺔ
ﺟﻤﻊ
اﻟﻤﻌﻠﻮﻣﺎت
اﻹﺣﺼﺎﺋﻴﺔ
اﻟﺨﺎﺻﺔ
ﺑﺎﻟﻤﻌﻄﻴﺎت
اﻟﻄﺒﻴﻌﻴﺔ
و
اﻻﺟﺘﻤﺎﻋﻴﺔ
و
اﻻﻗﺘﺼﺎدﻳﺔ
ﺿﻤﻦ
اﻟﻤﻮﻗﻊ
اﻟﻤﺨﺘﺎر
.
و
ﺗﺘﻢ
اﻟﻌﻤﻠﻴﺔ
ﺑﻄﺮﻳﻘﺔ
ﻋﻠﻤﻴﺔ
ﺣﻴﺚ
ﻳﺘﻢ
اﻧﺘﻘﺎء
اﻟﻤﺼﺎدر
:
)
آﺎﻟﺨﺮاﺋﻂ
اﻟﺘﻲ
ﻳﻨﺒﻐﻲ
دراﺳﺘﻬﺎ
و
اﻟﻤﺨﻄﻄﺎت
اﻟﻤﺨﺘﻠﻔﺔ
و
اﻟﻨﺸﺮﻳﺎت
اﻹﺣﺼﺎﺋﻴﺔ
اﻟﺼﺎدرة
ﻋﻦ
اﻟﺪواﺋﺮ
اﻟﺤﻜﻮﻣﻴﺔ
او
اﻟﻬﻴﺌﺎت
أو
ﻣﺮاآﺰ
اﻟﺒﺤﻮث
...
إﻟﺦ
.
(
ﻣﺮﺣﻠﺔ ﺗﺤﻠﻴﻞ اﻟﻤﻌﻠﻮﻣﺎت
:
ﺗﺨﻀﻊ
اﻟﻤﻌﻠﻮﻣﺎت
اﻟﺘﻲ
ﺗﻢ
ﺟﻤﻌﻬﺎ
إﻟﻰ
اﻟﺪراﺳﺔ
واﻟﺘﺮﺗﻴﺐ
واﻟﺘﺤﻠﻴﻞ
،
إذ
ﻳﺘﻢ
ﻣﻌﺎﻟﺠﺘﻬﺎ
ﻓﻲ
ﻣﺎ
ﺑﻌﺪ
ﻻﺳﺘﺨﺮاج
ﻣﻨﺤﻨﻴﺎت
و
ﺟﺪاول
اﺳﺘﻨﺘﺎﺟﻴﻪ
ذات
دﻻﻻت
ﻣﻌﻴﻨﺔ
ﺗﻤﺜﻞ
اﻟﻤﻔﺘﺎح
اﻟﺬي
ﻧﺘﻤﻜﻦ
ﺑﻮاﺳﻄﺘﻪ
ﻣﻦ
ﺻﻴﺎﻏﺔ
ﻋﺪة
ﺳﻴﻨﺎرﻳﻮهﺎت
اﺣﺘﻤﺎﻟﻴﺔ
.
وﻳﺸﺘﺮط
ﻓﻲ
هﺬﻩ
اﻟﻤﺮﺣﻠﺔ
ﺗﺒﻨﻲ
اﻟﺪﻗﺔ
و
اﻟﻮﺿﻮح
واﻻﺧﺘﺼﺎر
ﻓﻲ
ﺻﻴﺎﻏﺔ
اﻟﻤﺴﺘﺨﻠﺼﺎت
اﻟﻨﻬﺎﺋﻴﺔ
.
ﻣﺮﺣﻠﺔ
اﻻﻗﺘﺮاح
:
اﻧﻄﻼﻗﺎ
ﻣﻦ
اﻟﻨﺘﺎﺋﺞ
و
اﻻﺳﺘﺨﻼص
اﻟﺘﺤﻠﻴﻠﻲ
ﻟﻠﻤﺮﺣﻠﺔ
،اﻟﺴﺎﺑﻘﺔ
ﻳﻤﻜﻦ
ﻟﻠﻌﻤﺮاﻧﻲ
أو
اﻟﻤﻌﻤﺎري
أو
اﻟﻤﺘﺨﺼﺺ
ﻓﻲ
ﺗﻨﻈﻴﻢ
وﺗﻬﻴﺌﺔ
اﻟﻤﺠﺎل
اﻟﺸﺮوع
ﻓﻲ
ﺑﺮﻣﺠﺔ
ﻣﻘﺘﺮﺣﺎﺗﻪ
ﻣﻦ
ﺳﻜﻦ
و
ﻣﺮاﻓﻖ
وﺗﺠﻬﻴﺰات
و
ﻣﺴﺎﺣﺎت
ﺧﻀﺮاء
وﺳﺎﺣﺎت
ﻋﺎﻣﺔ
....
،وﻏﻴﺮهﺎ
ذﻟﻚ
ﻟﺘﻠﺒﻴﺔ
ﺣﺎﺟﻴﺎت
اﻟﻤﺪﻳﻨﺔ
ﻓﻲ
اﻟﻤﺴﺘﻘﺒﻞ
اﻟﻤﻨﻈﻮر
اﻟﺬي
ﻳﻨﺒﻐﻲ
ﺗﻘﺪﻳﺮﻩ
.
و ﻳﺸﺮع ﺑﻌﺪ ذﻟﻚ ﻓﻲ ﻋﻤﻠﻴﺔ إﺑﺪاﻋﻴﺔ ﻟﺘﺤﻮﻳﻞ هﺬﻩ اﻟﺒﺮﻣﺠﺔ إﻟﻰ
ﺗﺼﻤﻴﻢ ﻋﻤﺮاﻧﻲ ﻳﺴﻤﻰ
)
ﻣﺨﻄﻂ اﻟﺘﻌﻤﻴﺮ
(
أو
)
اﻟﻤﺨﻄﻂ اﻟﺘﻮﺟﻴﻬﻲ
اﻟﻌﺎم
(
آﻤﺎ ﻳﺴﻤﻰ ﻓﻲ ﺑﻌﺾ اﻟﺪول
.
و ﻳﺘﻢ ﺗﺤﻘﻴﻖ هﺬا اﻟﻤﺨﻄﻂ ﻋﺒﺮ
ﻣﺮاﺣﻞ ﻣﺘﻌﺪدة
ﺗﺮاﻓﻖ
ﻣﺮاﺣﻞ
ﺗﻜﻮﻳﻦ اﻟﻤﺪﻳﻨﺔ وﺗﻄﻮرهﺎ
.